El día de pago llega y no hay depósito. Pasan las horas, después los días, y el silencio del arrendatario empieza a pesar más que la deuda misma. Si alguna vez has vivido esa situación como propietario, o simplemente la temes, hay algo que debes saber: no tienes que enfrentarla solo ni gestionar cada paso por tu cuenta. 

En Level nos encargamos de la administración integral de tu propiedad, incluyendo el seguimiento de pagos, la cobranza y todo lo que implica tener un arrendatario, para que tu inversión funcione sin que tengas que intervenir en cada problema. 

Conocer el marco legal que respalda esa gestión es parte de entender por qué puedes confiar en el proceso.

‍

¿Cuántos días puede retrasarse el pago de un arriendo en Chile?

La respuesta siempre está en el contrato. Si establece que el arriendo se paga dentro de los primeros cinco días del mes, cualquier depósito posterior ya es un incumplimiento.

Bajo la Ley "Devuélveme mi casa", este retraso, aunque sea de pocos días, habilita para iniciar acciones legales de inmediato, sin necesidad de esperar meses a que la deuda crezca. El procedimiento monitorio actual permite exigir el desalojo rápido si el inquilino no regulariza lo adeudado.

Por eso, en Level cada contrato que gestionamos especifica el monto, el plazo y la cuenta de depósito, cumpliendo con todos los estándares legales. Y ante cualquier incumplimiento, somos nosotros quienes actuamos. 

Te podría interesar: Reajuste de arriendo en UF: por qué sube y cómo calcularlo

‍

Gestión 360°: Level se encarga de todo, desde el primer día

Cuando una propiedad está bajo la administración de Level, el propietario se desliga de la operación diaria. El seguimiento de pagos, la comunicación con el arrendatario y la cobranza son parte del servicio desde el momento en que se firma el contrato. 

Este modelo incluye la selección del arrendatario, la gestión de contratos, la resolución de incidencias y el respaldo legal cuando corresponde. 

Todo bajo un mismo equipo, con un ejecutivo de cuenta que te acompaña en cada paso.

Leer también: Arrendatarios: cómo identificar un buen contrato de arriendo en Santiago

‍

El Portal del Propietario: el estado de tu inversión, siempre disponible

Delegar la administración no significa perder el control. A través de nuestro Portal del Propietario puedes ingresar en cualquier momento para revisar el estado de todas tus unidades: pagos recibidos, rentabilidades, contratos vigentes y documentos relevantes, todo en un solo lugar.

Incluye comunicación directa con tu ejecutivo de cuenta, notificaciones sobre pagos realizados o vencimientos de contrato, y una calculadora de rentabilidad para tomar decisiones informadas cuando lo necesites. 

Todo diseñado para que tengas claridad total sobre tu inversión sin tener que pedirla.

‍

Con Level, los pagos atrasados dejan de ser tu problema

La mejor forma de gestionar la morosidad es anticiparla. En Level actuamos de forma proactiva para que tu nunca tengas que intervenir. 

¿Quieres seguir tomando mejores decisiones sobre tu propiedad? ¡Contáctanos! y visita nuestro blog y encuentra más guías pensadas para propietarios como tú.

‍

Preguntas frecuentes

¿Cuántos días se puede retrasar el pago de un arriendo?

Ninguno. La ley chilena no contempla días de gracia automáticos. Si el contrato fija el pago dentro de los primeros 5 días del mes, pagar el día 6 ya es un incumplimiento contractual.

¿Cuánto es el interés legal por demora en el arriendo?

No existe un porcentaje fijo de interés por ley, pero la legislación sí otorga un beneficio automático. La Ley 18.101 establece que toda deuda de arriendo atrasada debe pagarse obligatoriamente reajustada según la variación de la UF.

¿Qué hace Level si mi arrendatario no paga?

Gestionamos el seguimiento, la cobranza y la comunicación con el arrendatario. A través del Portal del Propietario puedes ver en tiempo real el estado de cada unidad, mientras tu ejecutivo de cuenta se encarga de resolver cualquier incidencia sin que tengas que intervenir. 

‍